Professionelle Treppenhausreinigung in und um München: Der erste Eindruck zählt

Pflichten, Tipps und Kosten im Überblick

Was gehört zur Treppenhausreinigung?

Was genau gereinigt werden muss, regelt die Hausordnung. Üblich sind:

  • Treppenstufen und Podeste fegen und feucht wischen

  • Handläufe und Geländer abwischen

  • Fensterbänke und Treppenhausfenster reinigen

  • Briefkästen, Lichtschalter und Klingelanlage säubern

  • Den Eingangsbereich und die Fußmatten reinigen

  • Spinnweben entfernen

Oft gehören auch Keller- und Dachbodengänge oder der Weg vor dem Haus dazu.

Wie oft sollte ein Treppenhaus gereinigt werden?

Eine gesetzliche Vorgabe gibt es nicht, entscheidend ist die Hausordnung. Bewährt hat sich in den meisten Mehrfamilienhäusern eine wöchentliche Reinigung. Bei wenigen Parteien reicht oft auch ein 14-tägiger Rhythmus. Im Herbst und Winter, wenn Laub, Matsch und Streusalz hereingetragen werden, lohnt sich häufigeres Wischen im Eingangsbereich.

Tipps vom Profi: So reinigst du das Treppenhaus richtig

Aus unserer täglichen Arbeit wissen wir: Viele Fehler entstehen durch das falsche Reinigungsmittel oder die falsche Reihenfolge.

Diese Tipps helfen:

  1. Von oben nach unten arbeiten: So trägst du keinen Schmutz in bereits gereinigte Bereiche.

  2. Erst trocken, dann nass: Zuerst fegen oder saugen, danach feucht wischen. Sonst verschmierst du den Schmutz nur.

  3. Das richtige Mittel für den Bodenbelag wählen:

    • Fliesen und Kunststein: Allzweckreiniger reicht meist aus

    • Naturstein wie Marmor: Keine säurehaltigen Reiniger (z. B. Essig), sie greifen die Oberfläche an

    • Holztreppen: Nur nebelfeucht wischen und einen speziellen Holzreiniger verwenden

    • Linoleum: Milde, pH-neutrale Reiniger, kein zu heißes Wasser

  4. Nicht zu nass wischen: Nasse Stufen sind rutschig. Am besten nur einen Teil des Treppenhauses sperren oder die Stufen versetzt wischen.

  5. Griffflächen nicht vergessen: Handläufe, Türgriffe und Lichtschalter sind echte Keimträger und sollten regelmäßig abgewischt werden.

Selbst putzen oder eine Reinigungsfirma beauftragen?

Beides hat Vor- und Nachteile. Gerade in größeren Häusern oder bei älteren Mietern entscheiden sich viele Eigentümer und Hausverwaltungen für eine professionelle Lösung.

Was kostet eine Treppenhausreinigung?

Die Kosten einer professionellen Treppenhausreinigung lassen sich nicht pauschal beziffern. Sie hängen vor allem ab von:

  • der Größe des Treppenhauses und der Anzahl der Etagen

  • dem Bodenbelag und dem Verschmutzungsgrad

  • dem Reinigungsintervall

  • zusätzlichen Leistungen wie Fensterreinigung oder Kellergänge

  • dem Anfahrtsweg der Reinigungsfirma

Reinigungsfirmen rechnen meist nach Stunden, pro Einsatz oder als monatliche Pauschale ab.

Treppenhäuser in Büros, Praxen und Geschäften

Nicht nur Wohnhäuser haben Treppenhäuser, die regelmäßig gereinigt werden müssen. In Bürogebäuden, Arztpraxen, Kanzleien und Geschäftshäusern gelten oft noch höhere Ansprüche, denn hier gehen täglich Mitarbeiter, Kunden und Patienten ein und aus.

Darauf kommt es bei gewerblich genutzten Gebäuden an:

  • Erster Eindruck für Kunden: Eingang, Treppenhaus und Flure sind die Visitenkarte eines Unternehmens. Ein verschmutzter Eingangsbereich wirkt schnell unprofessionell.

  • Höhere Frequenz: Durch den Publikumsverkehr verschmutzen Böden, Türen und Handläufe deutlich schneller. Statt wöchentlich wird hier oft mehrmals pro Woche oder sogar täglich gereinigt.

  • Hygiene am Arbeitsplatz: Arbeitgeber müssen Arbeitsstätten nach der Arbeitsstättenverordnung den hygienischen Erfordernissen entsprechend sauber halten. Das betrifft auch Verkehrswege wie Treppen und Flure.

  • Sicherheit: Saubere, trockene Stufen und freie Fluchtwege senken das Unfallrisiko. Gerade im Herbst und Winter sind große Schmutzfangmatten im Eingang sinnvoll.

  • Reinigung außerhalb der Öffnungszeiten: Damit der Betrieb nicht gestört wird, wird in Büros und Geschäften meist früh morgens, abends oder am Wochenende gereinigt.

In Geschäftshäusern mit mehreren Mietern kümmert sich meist der Eigentümer oder die Hausverwaltung um die Reinigung der Gemeinschaftsflächen. Die Kosten können über die Nebenkosten auf die gewerblichen Mieter umgelegt werden, wenn das im Mietvertrag vereinbart ist. Für Unternehmen sind die Reinigungskosten zudem Betriebsausgaben.

Oft lohnt es sich, die Treppenhausreinigung gleich mit der Reinigung der Büro- oder Verkaufsräume zu kombinieren. So gibt es einen Ansprechpartner für alles und die Reinigungsintervalle lassen sich sinnvoll abstimmen.

Häufige Fragen zur Treppenhausreinigung

Muss ich als Mieter im Erdgeschoss auch putzen? Wenn die Hausordnung alle Mieter zur Reinigung verpflichtet, ja. Wie die Aufgaben verteilt werden, regelt die Hausordnung.

Muss ich putzen, wenn ich im Urlaub bin? Die Pflicht bleibt bestehen. Du kannst aber mit Nachbarn tauschen oder jemanden beauftragen, der für dich putzt.

Darf der Vermieter einfach eine Reinigungsfirma beauftragen? Wenn bisher die Mieter laut Mietvertrag zuständig waren, kann er das nicht ohne Weiteres einseitig ändern. Ist eine Umstellung im Mietvertrag vorgesehen oder halten sich Mieter nicht an ihre Pflichten, sieht es anders aus.

Wie viel darf eine Treppenhausreinigung kosten? Das hängt von Größe, Zustand, Intervall und Leistungsumfang ab. Ein Vergleich mehrerer Angebote auf Basis desselben Leistungsumfangs hilft bei der Einordnung.

Zur Orientierung:

Reinigungsfirmen rechnen unterschiedlich ab, zum Beispiel nach Stunden, pro Einsatz, pro Etage oder als monatliche Pauschale pro Mietpartei. Welches Modell am günstigsten ist, hängt vom jeweiligen Haus ab. Wichtig ist, dass du Angebote nicht nur nach dem Endpreis vergleichst, sondern nach dem, was dafür geleistet wird.

Woran du ein faires Angebot erkennst:

  • Der Leistungsumfang ist genau beschrieben: welche Flächen, welche Arbeiten und wie oft

  • Reinigungsmittel und Geräte sind enthalten

  • Anfahrt und Zusatzleistungen wie Fenster oder Kellergänge sind klar ausgewiesen

  • Es gibt einen festen Ansprechpartner und eine Vertretung bei Krankheit oder Urlaub

  • Laufzeit und Kündigungsfristen sind nachvollziehbar

Vorsicht bei auffällig niedrigen Preisen: In der Gebäudereinigung gilt ein tariflicher Mindestlohn, der 2026 in der untersten Lohngruppe bei 15,00 € brutto pro Stunde liegt. Dazu kommen Sozialabgaben, Versicherung, Material und Anfahrt. Liegt ein Angebot weit unter dem Üblichen, wird oft an Zeit oder Qualität gespart.

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02.11.2026